厂区物业工作方案和服务标准

物业管理委托合同

甲方(委托方):

乙方(受托方):正鑫物业管理有限公司

根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将富高厂区委托于乙方实行物业管理,订立本合同:

一、委托管理事项

1、富高公司保安工作,包括厂区的治安消防、地面停车场的管理、

各出入口的人员、车辆、货物出入管理工作;

2、富高公司的室内外绿化,包括室内外植物草地的浇水、施肥、

杀虫、修整和清扫,室内花草的浇水、定期保养;

3、富高公司办公楼、宿舍楼、公共场所的清洁保养工作;

二、委托管理事项的工作内容:

1、富高公司保安工作:

1)、按照甲方的管理制度制定物业管理工作流程并严格执行;

2)、园区出入口定岗24小时值班,分2班,具体岗位为:前门设固定岗,每班2人,后门设固定岗,每班2人;

小区巡逻2人,领班1人,休息1人,主管1人。

物业管理公司将根据实际情况对上述人员进行合理分配或调整。3)、设巡逻岗,每二小时巡查厂区一次;

4)、成立义务消防队,负责甲方厂区消防工作;为甲方提供适用的消防管理方案,并严格执行;

5)、做好甲方厂区防盗、防突发事件工作,确保厂区安全。

2、富高的室内外绿化

1)、养护和修整甲方厂区室外植物、草地,包括浇水、施肥、剪草、修整绿篱,树木保持常年青绿,无枯枝,草地平整、无杂草滋生,每天清扫草地一次,清除落叶、纸屑,保持草地干净。

2)养护室内植物,每天浇水、清洁、修整叶面,每周进行一次室外保养,定期更换。

3、富高的清洁管理

1)、确保环卫设施完好。

2)、清洁卫生实行责任制,有专职清洁人员和明确的责任范围,实行标准化保洁,保持清洁区域10小时不间断清洁。

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